Na terenie całego kraju bardzo ściśle współpracujemy z kancelariami prawnymi, licencjonowanymi zarządcami nieruchomości, licencjonowanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami, biegłymi rewidentami, jednostkami samorządu terytorialnego oraz innymi osobami i podmiotami, które posiadają bezpośredni kontakt z właścicielami nieruchomości. Podczas analizy wymagań klientów co do charakteru inwestycji, dokonujemy selekcji i dobieramy najatrakcyjniejsze oferty. Przeprowadzamy analizę atrakcyjności nieruchomości i przedstawiamy rekomendację co do wyboru konkretniej nieruchomości oraz podajemy graniczny próg ceny zakupu.
W porozumieniu z przedstawicielami lokalnych samorządów dokonujemy analizy przeznaczenia nieruchomości wynikającego z zapisów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego bądź Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Następnie przeprowadzamy badania rynku mające na celu dobór potencjalnych możliwości zagospodarowania nieruchomości. Kompleksowa analiza pozwala wyciągnąć wnioski i rekomendować inwestorowi rozwiązanie prowadzące do maksymalizacji efektów inwestycji.
Posiadamy duże doświadczenie w przygotowaniu analiz finansowych inwestycji związanych z nieruchomościami. Wspomniane analizy poprzedzamy przygotowaniem założeń marketingowych, organizacyjnych przedsięwzięcia oraz technicznych. Przy projektach charakteryzujących się większą złożonością korzystamy z usług specjalistów branżowych.
Doradzając inwestorom w trakcie przygotowania procesu inwestycyjnego reprezentujemy ich interesy w kontaktach z przedstawicielami lokalnej administracji. W imieniu inwestora wnioskujemy o miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, pozwolenia na budowę. Dokładamy starań aby wydawane decyzje administracyjne umożliwiały realizację celów inwestora.
Posiadamy stały zespół specjalistów umożliwiający podjęcie się przez nas inwestycji budowlanych nawet w największej skali i skomplikowaniu prac. Naszym klientom umożliwiamy korzystanie z wiedzy i długoletniego doświadczenia praktycznego inżynierów różnych specjalności. W projektach doradczych i ekspertyzach wskazujemy możliwe do uzyskania korzyści z optymalizacji i rekomendujemy najlepsze rozwiązania bez utraty funkcji.
Raporty TDD sporządzamy dla:
Oferujemy usługi Project Management i Zastępstwo Inwestorskie (w fazie przygotowawczej i projektowej, w fazie realizacji, w fazie odbiorowej) polegające na pełno-branżowym prowadzeniu inwestycji budowlanych czyli kierowaniu, koordynacji, nadzorze budowlanym.
Wykonujemy także usługi typu Project Monitoring – polegające na monitorowaniu przebiegu inwestycji pod względem terminowym, jakościowym wykonywanych prac i kontroli finansowej.
Realizacja projektu odbywa się przez wyselekcjonowany zespół Inżynierów pod kierownictwem Inżyniera Projektu. O doborze specjalistów decydują względy merytoryczne w zależności od rodzaju Inwestycji.
Obsługa inwestycji Project Management i Zastępstwo Inwestorskie obejmuje usługi na wszystkich etapach projektu. Poniżej przedstawiono ogólny konspekt prac.
Konsultanci Eudeco posiadają duże doświadczenie w prowadzeniu nadzorów pełnobranżowych a także występowania w roli Inwestora Zastępczego.
W przypadku centrów handlowych, galerii czy innych obiektów handlowych świadczymy usługi w zakresie kompletowania palety preferowanych najemców powierzchni handlowych. W oparciu o posiadane doświadczenie oraz rozeznanie rynku typujemy potencjalnych najemców oraz przeprowadzamy negocjacje w imieniu inwestora.
Eudeco obecnie pracuje nad komercjalizacją powstającego obiektu usługowego (galeria handlowa) o powierzchni najmu ok. 10 tys. m2.
W zespole znajdują się też osoby pracujące w Działach Ekspansji dużych firm z branży odzieżowej. Osoby te zajmowały się przede wszystkim negocjacjami umów najmu oraz procesem adaptacji lokali w Galeriach Handlowych. W latach 2005-2010 brali oni czynny udział przy otwarciach kilkudziesięciu sklepów w największych Galeriach Handlowych w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.
Zajmujemy się również poszukiwaniem operatorów dla inwestycji hotelowych.
BREEAM jest wielokryterialnym systemem oceny budynków stosowanym przez inwestorów, deweloperów i najemców. Spełnienie wymogów BREEAM pomaga budynkom w osiągnięciu niższych kosztów użytkowania, ograniczenia negatywnego wpływu na środowisko oraz stworzenia środowiska przyjaznego dla zdrowia i komfortu użytkowników.
Budynki będące w trakcie realizacji oraz budynki istniejące mogą ubiegać się o uzyskanie certyfikatu BREEAM. Do uzyskania certyfikatu dla nowo powstającego budynku konieczne jest spełnienie wymogów BREEAM dla procesu projektu oraz budowy i weryfikacja przez Assessora, a następnie w jednostce certyfikującej BRE. Do uzyskania certyfikatu dla budynku istniejącego konieczne jest spełnienie wymogów oceniających wyposażenie techniczne oraz sposób zarządzania obiektem, który następnie poddawany jest audytowi przez Assessora. Rezultatem audytu, po zatwierdzeniu przez BRE, jest certyfikat.
PROJEKTY:
